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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2026타경500707
인천광역시 부평구 부평동 738-45 에코파인 2층201호
273,000,000원
273,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
171,990,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
10.76㎡(3.2548999999999997평)
건물면적
78.34㎡(23.69785평)
₩ 청구액
286,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.02.04
2026.02.05
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대열람내역상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물입대차현황서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.24 (10:00)예정273,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자창OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자부OO
- • 임차권자홍OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평역(수도권1호선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성 되어있음.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장과 부평역(수도권1호선)이 소재하는 등 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 2층201호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일: 2018.11.19)
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차장설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
4필지 일단지의 부정형의 토지로서 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 7m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
112건
평균김정가
218,187,500원
평균매각가
135,768,817원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회