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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2026타경500688
인천광역시 부평구 청천동 379-8 더원스테이트 3층2동306호
입찰일: 2026년 10월 28일 (10:00)D-9
210,000,000원
210,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
147,000,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
17.16㎡(5.19평)
건물면적
68.0964㎡(20.599161평)
₩ 청구액
104,052,946원
현장조사서
조사일 :
2026.02.09
2026.02.11
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 및 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 첨부
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 "인천청천초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 오피스텔, 다세대주택, 아파트, 공장 및 각종 근린생활시설이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물내 3층 306호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 소화전설비, 주차시설, 승강기설비 등이 구비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 업무시설 및 제1종근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측,남측 및 북측으로 노폭 약20미터,약10미터 및 약6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역(2017-04-25) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법> , 상대보호구역(2024-04-23)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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