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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2026타경500673
인천광역시 부평구 부평동 499-11 그랑데시티 2층202호
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
201,000,000원
201,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
130,650,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
10.61㎡(3.21평)
건물면적
71.66㎡(21.677149999999997평)
₩ 청구액
260,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.02.04
2026.02.05
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 및 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 첨부
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 ‘부개서초등학교’ 서측에 위치하는 부동산으로서, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 14층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2016.10.4.) 외 벽 : 돌 붙임 및 판넬 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서, 오피스텔 부지임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 중로와 접하고, 북측으로 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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