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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2026타경500670
인천광역시 남동구 장수동 782-4 유엔빌리지6차 5층501호
144,000,000원
144,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
80,640,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
30.25㎡(9.150625평)
건물면적
52.38㎡(15.84495평)
₩ 청구액
175,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.02.04
2026.02.05
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.24 (10:00)예정144,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOO O OOO)
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자경OOOOOO
- • 압류권자광OO OOOO
- • 압류권자남OO (OOOOO) OOOO
- • 교부권자경OOOOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 임차권자홍OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 장수동 소재 "인천광역시 청소년수련관"남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일: 2012.01.30) 외벽 : 치장 벽돌 붙임 마감 등 창호 : 하이샷시창호 등 임.
이용상태
본건은 다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 난방 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서, 현황 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북측으로 노폭 약 14미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(장수구획) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))) 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
72건
평균김정가
126,845,833원
평균매각가
72,053,294원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.6회