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유찰 3회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2026타경500659
인천광역시 서구 심곡동 342-11 한진게이트빌 씨동 4층402호
입찰일: 2026년 09월 03일 (10:00)D-10
122,000,000원
41,846,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
73,200,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
27.90㎡(8.44평)
건물면적
50.79㎡(15.363975평)
₩ 청구액
153,307,657원
현장조사서
조사일 :
2026.02.09
2026.02.11
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재‘인천양지초등학교' 북측 인근에 소재하며, 주변은 아파트 및 다세대주택이 주를 이루는 주택지대로, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근 노변에 버스정류장 및 지하철'미금역'이 소재하여 교통여건은 양호함.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층건내 제4층 제402호로서, 집합건축물대장상 사용승인일은 2002.01.18일이며, 외벽: 몰탈위 페인트 마감, 내벽: 벽지 마감, 바닥: 강화마루 마감, 창호: 하이새시 2중창임.
이용상태
본건은 '다세대주택'으로 이용 중임.
설비내역
본건은 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어 있으며, 상하수도 및 위생설비가 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 토지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로, 주거용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 남서측으로 노폭 약 60미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(연희1.2지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20), 절대보호구역(2015-05-07)(서부교육지원청), 과밀억제권역.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
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