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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2026타경500619
인천광역시 서구 심곡동 325-15 에스원홈타운 지층비03호
입찰일: 2026년 10월 22일 (10:00)D-3
44,000,000원
44,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
25,520,000원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
19.35㎡(5.85평)
건물면적
43.56㎡(13.1769평)
₩ 청구액
58,397,670원
현장조사서
조사일 :
2026.02.09
2026.02.11
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 '인천아시아드주경기장' 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 공동주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 '지하철 인천2호선 서구청역'이 소재하는등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건 내 제지층 제비03호로서, (사용승인일 : 2002.06.11) 외 벽 : 세멘몰탈위 페인팅 및 드라이비트 마감 등, 창 호 : 샤시창호 마감임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 장방형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 소로폭 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희1·2지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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