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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2026타경500591
인천광역시 부평구 부개동 120-507 원우맨션 비동 2층201호
110,000,000원
110,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
61,600,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
16.20㎡(4.9005평)
건물면적
36.79㎡(11.128974999999999평)
₩ 청구액
92,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.02.02
2026.02.04
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.24 (10:00)예정110,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OO(OOOO OOO)
- • 임차인주OOOOOOO(OOOO OOO)
- • 압류권자남OOOO
- • 교부권자신OOO OOOO
- • 교부권자안OOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 임차권자채OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
인천광역시 부평구 부개동 소재 "부평동중학교" 남측 인근에 위치하는 "원우맨션" 비동 2층 201호로서, 주변은 중·소 규모의 공동주택 등이 소재하는 일반주택가 지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 2층 201호임.
이용상태
'다세대주택'으로 이용중임.
설비내역
상·하수도설비 및 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, '다세대주택'의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건의 북측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예아뜨 유치원<기타사항은부천교육청에문의>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
55건
평균김정가
134,796,364원
평균매각가
76,283,984원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.4회