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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2026타경500586
인천광역시 부평구 부평동 768-262 동아빌라 4층403호
95,000,000원
95,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
53,200,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
14㎡(4.234999999999999평)
건물면적
41.29㎡(12.490224999999999평)
₩ 청구액
98,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.02.04
2026.02.05
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.24 (10:00)예정95,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOO OOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자관OO
- • 임차권자황OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "희망체육공원" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 제4층 제403호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 지적도상 남서측으로 노폭 약 8미터 내외 도로와 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 접하나, 북동측 도로를 통하여 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(희망천지구), 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거 환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
55건
평균김정가
134,796,364원
평균매각가
76,283,984원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.4회