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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2026타경500571
인천광역시 서구 검암동 621-14 더라이프 4층402호
201,000,000원
201,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
122,610,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
35.26㎡(10.666149999999998평)
건물면적
59.75㎡(18.074375평)
₩ 청구액
175,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.02.04
2026.02.07
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 우편함에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.24 (10:00)예정201,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOO OOO)
- • 압류권자동OOOOO
- • 압류권자중OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자중OOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
- • 임차권자홍OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 '간재울중학교' 서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 다세대주택,근린생활시설,공원 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장및 인천지하철 2호선 "검바위역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물(사용승인:2012.09.25)내 제4층 제402호로서, 외벽:몰탈위 스톤코트마감. 내벽:내부인테리어 마감. 창호:샷시창호임.
이용상태
다세대주택(폐문부재로 내부 확인 못함)으로 이용중임.
설비내역
위생설비,급배수설비,도시가스설비,개별난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지 대비 등고평탄한 2필 일단의 정방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건의 동측으로 노폭 약10미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
<검암동 621-14,621-15> 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-12-03)(서인천고등학교[문의: 서부교육지원청 평생교육건강과(032-560-6662)])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
인근매각통계
매각건수
130건
평균김정가
138,648,634원
평균매각가
85,245,660원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.2회