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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2026타경500555
인천광역시 계양구 효성동 515-20 선경스카이뷰 5층502호
입찰일: 2026년 10월 13일 (10:00)D-2
104,000,000원
104,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
62,400,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
18.82㎡(5.69평)
건물면적
37.2㎡(11.253평)
₩ 청구액
110,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.29
2026.02.02
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 '북인천여자중학교' 남동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설, 공업용 부동산 등이 소재함.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서, - 외벽 : 판넬사이딩마감 등 - 창호 : 샤시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급/배수, 도시가스, 난방 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 세장형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
서측으로 노폭 약 5m의 포장도로를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2015-04-20), 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역(인천북부교육지원청(510-5491)), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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