- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서 각 첨부
대상 물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재하는 "석암초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 업무시설, 학교, 근린생활시설,등으로 이루어졌으며, 주거지역으로서 주위환경은 보통시 됨.
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철(인천2호선)'시민공원역' 및 버스정류장이 소재하여, 대중교통 여건은 보통임.
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건내 중 제13층 제1301호로서, 외벽은 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호는 하이샷시 창호임.
본건은 오피스텔로 이용중.
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 차량용기계승강기설비, 난방설비 등이 있음.
2필지 일단의 부정형의 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.
본건 남서측 및 남동측으로 포장도로와 각각 접함.
89-23, 89-26지번: 일반상업지역(2025-12-08), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26 ~2026.8.25.), <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
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현장 조사시 거주인 및 이해관계인이 부재 등으로 인하여 외형조사 및 귀 제시목록 및 건축물현황도와 평가전례에 따라 유사 물건의 통상적인 내부상태를 기준하였으니 경매 참여시 유의바람.