- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서 각 첨부
대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천기계공업고등학교" 남측 인근에 위치 하며, 부근은 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
대상물건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물 내 13층 1306호로서, 2021년 02월 10일 사용승인되었으며, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시창 등임.
대상물건은 오피스텔로 이용중임.
급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등을 갖추었음.
대체로 인접필지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
대상물건 부지 남동측 및 남서측으로 노폭 약 30m 및 10m 내외의 포장도로와 접하며, 도 로상태 보통임.
일련번호 1, 2 공히 : 일반상업지역(2025-12-08), 방화지구(2022-06-13), 시가지경관지 구(2025-12-08), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018 . 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과- 11155)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세 대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.).
없 음.
임대관계는 미상임.