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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2026타경500506
인천광역시 부평구 부평동 341-42 퀸스타운 6층605호
208,000,000원
208,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
131,040,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.590㎡(2.598475평)
건물면적
59.96㎡(18.1379평)
₩ 청구액
240,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.27
2026.01.29
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대열람내역상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물입대차현황서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.24 (10:00)예정208,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자손OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOO OOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자강OOOO
- • 압류권자보OOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자보OOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자은OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자종OO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
인천광역시 부평구 부평동 소재 '부원중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 밀집소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.
교통상황
본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 15층 건내 제6층 제605호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
4필지 일단으로 부정형의 토지로 업무시설, 공동주택, 제1종근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측과 동측으로 폭 약 6미터, 남측과 서측으로 폭 약 4미터 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
부평동 341-42, 341-49, 341-311, 341-323 : 동일사항임. 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 (2025-05-19), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
112건
평균김정가
218,187,500원
평균매각가
135,768,817원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회