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신건
🏘️연립주택
인천지방법원
2026타경500495
인천광역시 서구 마전동 1157-8 삼성캐슬 2층202호
176,000,000원
176,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
119,680,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
49.665㎡(15.023662499999999평)
건물면적
72.75㎡(22.006875평)
₩ 청구액
162,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.02.04
2026.02.07
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.24 (10:00)예정176,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOO O OOO)
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 압류권자천OOOO
- • 압류권자천OO OOO OOOO
- • 압류권자수OO OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자천OOOO
- • 교부권자동OO
- • 교부권자경OO OOO OOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
- • 임차권자신OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 '인천마전고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물내의 제2층 제202호로서, (사용승인 : 2010.05.12) 외벽 : 몰탈위 드라이빗트마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
연립주택으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며, 연립주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(마전지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(지구단위계획구역)<토지구획정리사업법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
21건
평균김정가
198,109,524원
평균매각가
132,060,176원
매각가율
68%
평균유찰횟수
1.7회