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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2026타경500487
인천광역시 미추홀구 숭의동 169-25 골드프라임 3층303호
231,000,000원
231,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
120,120,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
12.4917㎡(3.7787392499999997평)
건물면적
84.743㎡(25.6347575평)
₩ 청구액
215,800,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.26
2026.01.28
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대확인서 상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.24 (10:00)예정231,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOOOOOO)
- • 임차인박OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자안OOOO
- • 교부권자미OOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자금OO
- • 교부권자은OO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자용OO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자서OOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 남서측에 위치하며, 본건 주위는 오피스텔, 다세대주택, 아파트, 각종 근린생활시설 및 업무시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며 본건 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제3층 제303호로서, (사용승인일 : 2016.06.20) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 새시창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
상하수도시설, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필1단지의 토지를 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 약6m, 남동측으로 약8m의 포장도로에 가각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
숭의동 169-25,169-2,169-24 : 동일 사항임. 일반상업지역(2025-12-08), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자 : 외국인 등, 용도 : 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간 : 2025.8.26.~2026.8.25.)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
155건
평균김정가
199,836,452원
평균매각가
105,004,656원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.7회