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유찰 2회
🏢다세대주택
인천지방법원
2026타경500465
인천광역시 부평구 부평동 208-9 삼오아트빌 4층404호
입찰일: 2026년 09월 01일 (10:00)D-8
103,000,000원
50,470,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
75,190,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢다세대주택
토지면적
11.76㎡(3.56평)
건물면적
31.82㎡(9.62555평)
₩ 청구액
114,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.27
2026.01.29
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대열람내역상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물입대차현황서 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부흥초등학교' 남측 인근에 위치하고 주위는 다세대주택 및 연립주택, 다가구주택, 주상용부동산, 공원, 학교 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량의 주정차가 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며 근거리에 지하철역(부평역(1호선)이 위치함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕 지상5층 건물 내 제4층 제404호(사용승인: 2003.01.29.)로서 외벽: 드라이비트 등 마감 창호: 샷시 등 마감임.
이용상태
공동주택으로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로대비 등고평탄한 가장형 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지는 북측으로 세로와 접하고 남측으로 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 ,방화지구, 가로구역별최고높이 제한지역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)((외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.))임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계미상임.
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