0 / 13
신건
📍업무시설
인천지방법원
2026타경500462
인천광역시 부평구 부평동 372-18 스타빌 11층1105호
입찰일: 2026년 09월 01일 (10:00)D-8
60,000,000원
60,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
36,000,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍업무시설
토지면적
3.46㎡(1.05평)
건물면적
17.81㎡(5.387524999999999평)
₩ 청구액
100,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.27
2026.01.29
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 및 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 첨부
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 ‘부평시장역’ 남동측 인근에 위치하는 부동산(공동주택, 업무시설, 제2종근린생활시설)으로 주위는 오피스텔, 근린생활시설 등이 분포하는 상업지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬라브)지붕 15층 건물 내 제11층 제1105호로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인트 마감 등임. 창 호 : PVC샷시 등임.
이용상태
도시형생활주택(원룸형)으로 이용 중임.
설비내역
위생 급배수시설, 소화설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
-
인접 도로상태등
-
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19),토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...