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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2026타경500421
인천광역시 부평구 부평동 149-7 제이캐슬 5층503호
입찰일: 2026년 09월 01일 (10:00)D-8
220,000,000원
220,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
143,000,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.74㎡(2.34평)
건물면적
59.95㎡(18.134875평)
₩ 청구액
162,750,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.27
2026.01.29
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면대한 바, 임차인과 친구가 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- 임차인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- 본건 주소지내 전입세대확인서 및 주민등록등본 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부흥초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 전철역 (부평시장역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 14층 건물 내 제5층 제503호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
공부상 오피스텔임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외, 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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