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신건
🏘️연립주택
인천지방법원
2026타경500337
인천광역시 서구 마전동 1132-3 예솔프라임 102동 2층202호
172,000,000원
172,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
116,960,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
44.05㎡(13.325124999999998평)
건물면적
59.82㎡(18.09555평)
₩ 청구액
250,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.26
2026.01.27
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.24 (10:00)예정172,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOO O OOO)
- • 교부권자신OOO OOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 '마전고등학교' 동측 인근에 위치하는 "예솔프라임" 제102동 제2층 제202호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택, 아파트단지 및 학교 등이 소재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대 체로 보통수준임.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사지붕 5층건중 제2층 제202호로서, 외벽 : 스톤코트 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
'연립주택'으로 이용중임.
설비내역
상ㆍ하수도, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
자루형 토지를 '도시형생활주택(단지형연립)' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 15 ~ 20M의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(마전지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(1-424)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 교육환경보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08- 22)<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(지구단위계획구역)<토지구획정리사업법>, 토 지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
21건
평균김정가
198,109,524원
평균매각가
132,060,176원
매각가율
68%
평균유찰횟수
1.7회