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신건
📍아파트
인천지방법원
2026타경500332
인천광역시 남동구 구월동 1125-3 엠타워-2 4층405호
64,700,000원
64,700,000원
신건
AI 예상낙찰가
33,644,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍아파트
토지면적
4.04㎡(1.2221평)
건물면적
13.68㎡(4.138199999999999평)
₩ 청구액
57,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.22
2026.01.23
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.24 (10:00)예정64,700,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자오OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자강OOOO
- • 압류권자남OO(OOOOO) OOOO
- • 압류권자양OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자양OOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자의OOO
- • 임차권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월여자중학교" 북측 인근에 위치하고 주위는 공동주택과 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근 인천지하철1호선 "예술회관역" 및 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 양호합니다.
건물의 구조
본건 철근콘크리트구조 스라브지붕 10층 건물 내 제4층 제405호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등입니다.
이용상태
본건 도시형생활주택(원룸형아파트)로 이용 중입니다.
설비내역
본건 기본적인 급배수설비와 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 구비하고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건 세장형 토지로서 도시형생활주택(원룸형아프트) 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 8m내외의 포장도로와 접하여 이용 중입니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 구월동 1125-3은 일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))입니다.
공부와의 차이
공부와의 차이는 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 등기사항전부증명서 을구 순위번호 3 주택임차권 등기가 등재되어 있습니다.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
447,614,730원
평균매각가
211,021,673원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.7회