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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2026타경500307
인천광역시 서구 검암동 537-5 남두블루밍 에이동 3층301호
158,000,000원
158,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
96,380,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
40.61㎡(12.284524999999999평)
건물면적
52.9㎡(16.00225평)
₩ 청구액
156,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.26
2026.01.27
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.24 (10:00)예정158,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자인OOOO OO
- • 임차권자신OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "은지초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택, 아파트 등이 소재하는 지역으로 제반 주위여건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 용이하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 4층 건내 제3층 제301호로서, (사용승인일:2011.07.11) 외벽 : 벽돌 쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 하이새시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지를 공동주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암2지구), 도로(접함), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-06-10)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025.8.26 ~ 2026.8.25))
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
130건
평균김정가
138,648,634원
평균매각가
85,245,660원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.2회