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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2026타경500291
인천광역시 서구 연희동 703-2 대명파크타운 3층302호
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-7
102,000,000원
102,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
60,180,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
40.23㎡(12.17평)
건물면적
47.47㎡(14.359675평)
₩ 청구액
95,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.19
2026.01.23
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 "연희동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 3층 302호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅마감 등, 창호: 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 로폭 약 6미터 내외의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희3지구), 도로(접합), 가축사육제한구역 (2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임. -건물외벽 표기상 "대명 6동"으로 되어있음.
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