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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2026타경500290
인천광역시 부평구 십정동 578-9 2층202호
97,000,000원
97,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
54,320,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
26.772㎡(8.098529999999998평)
건물면적
35.46㎡(10.72665평)
₩ 청구액
115,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.21
2026.01.22
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.24 (10:00)예정97,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자오OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOO O OOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자남OOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- • 교부권자파OO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상 물건은 인천광역시 부평구 십정동 소재하는 "부평삼거리역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 학교, 공원, 근린생활시설,등으로 이루어졌으며, 주거지역으로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철'부평삼거리역' 및 버스정류장이 소재하여, 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건내 중 제2층 제202호로서, 외벽은 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호는 샷시 창호임.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 완경사지 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26 ~2026.8.25).
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장 조사시 거주인 및 이해관계인이 비협조적인 관계로 인하여 외형조사 및 귀 제시목록 및 건축물현황도와 평가전례에 따라 유사 물건의 통상적인 내부상태를 기준하였으니 경매 참여시 유의바람.
인근매각통계
매각건수
55건
평균김정가
134,796,364원
평균매각가
76,283,984원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.4회