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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2026타경500260
인천광역시 미추홀구 숭의동 2-120 나래빌1차 2층202호
247,000,000원
247,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
140,790,000원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
30.125㎡(9.1128125평)
건물면적
63.23㎡(19.127074999999998평)
₩ 청구액
240,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.19
2026.01.21
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.24 (10:00)예정247,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOO O OOO)
- • 가압류권자국OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOOO
- • 압류권자동OOOO
- • 압류권자사OO (OOOOO) OOOO
- • 교부권자미OOO
- • 교부권자동OOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자부OOOO
- • 배당요구권자엠OOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재, "인천숭의초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 업무시설(오피스텔), 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로, 제반 주위환경은 대체로 무난함.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하며 근거리에 지하철1호선 전철역(제물포역)이 소재하여 제반 교통사정은 무난함.
건물의 구조
2019년 11월 5일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 도배 및 타일 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약10m 및 북측으로 노폭 약4m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
숭의동 2-120 : 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자 : 외국인 등, 용도 : 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간 : 2025.08.26~2026.08.25)
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. 기타사항 ① 주택임차권 설정(2023년10월30일) 임차보증금 : 금 240,000,000원 임대차계약일자 : 2021년8월18일 주민등록일자 : 2021년9월6일 점유개시일자 : 2021년9월6일 확정일자 : 2021년8월19일
인근매각통계
매각건수
97건
평균김정가
134,926,275원
평균매각가
78,589,410원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.5회