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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2026타경500222
인천광역시 미추홀구 숭의동 5-91 4층401호
124,000,000원
124,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
70,680,000원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
30.444㎡(9.20931평)
건물면적
41.749㎡(12.6290725평)
₩ 청구액
160,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.15
2026.01.19
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.24 (10:00)예정124,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOOOOOO)
- • 가압류권자경OOOOOOOOOO
- • 가압류권자온OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자신OOO OOOO
- • 교부권자미OOO
- • 교부권자인OOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '수봉공원삼거리' 남서측 인근에 위치하며 주위에 다세대주택, 다가구 및 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량의 주정차가 용이하고 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 제4층 제401호로서 (사용승인:2019.6.4.)로서, 외벽: 벽돌타일등 마감 창호: 샷시창호 등 마감임.
이용상태
공부상 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수시설, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
완만한 경사지대에 자체로 등고 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북동측 및 북서측으로 각각 소로 및 세로의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 고도지구(2024-12-30)(G.L+15m 이하(인천광역시 고시 제2024-435호)), 지구단위계획구역(수봉 지구단위계획), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.]), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계미상임.
인근매각통계
매각건수
97건
평균김정가
134,926,275원
평균매각가
78,589,410원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.5회