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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2026타경500199
인천광역시 남동구 간석동 37-641 궁전빌라 1층102호
입찰일: 2026년 08월 26일 (10:00)D-2
56,000,000원
56,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
30,800,000원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
1.00㎡(0.30평)
건물면적
39.7㎡(12.00925평)
₩ 청구액
110,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.21
2026.01.23
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석3동행정복지센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택이 주를 이루는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 불가능하며, 버스정류장이 비교적 근거리에 위치하고 있음.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 4층건 중 1층 102호로서 외벽 : 타일 붙임 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 등
이용상태
다세대주택으로 이용 중임
설비내역
위생 및 급.배수시설. 도시가스 시설 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남하향 급경사지에 조성된 사다리형의 다세대주택 부지임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 폭 약 1m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등에 한함, 대상: 단독.다가구,아파트,연립 (다세대지정기간:2025.8.26. ~ 2026.8.25.)).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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