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신건
📍연립주택
인천지방법원
2026타경500197
인천광역시 서구 검암동 636-1 타워팰리스5차 3층305호
208,000,000원
208,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
112,320,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍연립주택
토지면적
37.69㎡(11.401224999999998평)
건물면적
62.87㎡(19.018175평)
₩ 청구액
217,500,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.20
2026.01.22
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.24 (10:00)예정208,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자안OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOOOOOO)
- • 교부권자인OOOO OO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 인천2호선'검바위역' 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 등이 중심이 되는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 지하철역 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지상5층 건물 내 제3층 제305호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.
이용상태
공동주택(단지형 연립주택)으로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 정방형인 토지로서 현황 공동주택의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건의 출입은 본건 북측 및 서측의 포장도로를 이용함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-12-03)(서인천고등학교[문의: 서부교육지원청 평생교육건강과(032-560-6662)])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
34건
평균김정가
1,198,775,095원
평균매각가
774,614,521원
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.4회