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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2026타경500165
인천광역시 부평구 부평동 502-8 중앙이클래스22차 17층1702호
333,000,000원
333,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
209,790,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
10.781㎡(3.2612525평)
건물면적
84.311㎡(25.5040775평)
₩ 청구액
360,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.21
2026.01.22
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 첨부
기일 내역
- • 2026.04.24 (10:00)예정333,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOO O OOO)
- • 임차인김OO
- • 압류권자부OO (OOOOO) OOOO
- • 압류권자동OOOOO
- • 압류권자남OOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자서OOO
- • 교부권자용OO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자은OO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 임차권자천OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평역(지하철 1호선, 인천1호선)' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(부평역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상17층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
오피스텔(주거용)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수 설비, 난방 설비, 승강기설비, 기계식 주차타워 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 세장형 토지로서 오피스텔의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
부평동 502-8, 502-9 공히 : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
112건
평균김정가
218,187,500원
평균매각가
135,768,817원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회