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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2026타경500144
인천광역시 부평구 부평동 442-18 무한레뷰 2층203호
174,000,000원
174,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
109,620,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
14.56㎡(4.4044평)
건물면적
65.4㎡(19.7835평)
₩ 청구액
166,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.16
2026.01.21
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현항서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.24 (10:00)예정174,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOO O OOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자동OOOOO
- • 압류권자남OOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자서OOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자은OO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 임차권자유OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 “부평시장역(인천지하철1호선)” 북동측 인근에 위치함.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철역 및 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 10층 건물 중 제2층 제203호로서, 외벽 : 드라이비트 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 마감 등.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
난방, 승강기 등
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서, 무한레뷰 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 진입로 외곽 공도와 접하며, 도로 포장 상태는 무난한 편임.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점 경관관리구역(2025-05-19),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.).
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
112건
평균김정가
218,187,500원
평균매각가
135,768,817원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회