- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대열람내역상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물입대차현황서 첨부.
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평동초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 업무시설, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 부평시장역(인천지하철1호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.
철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬라브)지붕 지하1층/지상15층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임.
본건은 오피스텔로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)
기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 소방설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
인접 필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택, 업무시설 건부지로 이용중임.
본건은 지적도상 서측으로 노폭 약 20미터, 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접해 있으나, 실제 차량의 출입 및 도보로 통행이 가능한 도로는 서측 도로임.
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025- 08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.).
없음.
- 임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래와 같은 바, 경매 참여시 참고하시기 바람. 임차보증금 : 금180,000,000원 범 위 : 제5층 제501호 61.37㎡ 전부 임대차계약일자 : 2021년3월29일 주민등록일자 : 2021년4월30일 점유개시일자 : 2021년4월30일 확정일자 : 2021년4월1일 임차권자 : 고** - 본건은 현장탐문조사상 단기임대로 임차인이 거주중인 것으로 구두조사되었으나, 세부적인 임대사항 등을 미상인 바, 경매 참여시 참고 및 재확인하시기 바람.