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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2026타경500121
인천광역시 미추홀구 학익동 658-10 다솔타운 103동 2층202호
128,000,000원
128,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
72,960,000원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
26.97㎡(8.158425평)
건물면적
56.76㎡(17.1699평)
₩ 청구액
156,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.19
2026.01.20
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- 세대 현관문에 집행관실에서 작성한 안내문을 끼워두었음
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본 첨부
기일 내역
- • 2026.04.24 (10:00)예정128,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 교부권자미OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "남인천중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 업무시설, 관공서 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 2층 202호로서, 외벽: 스톤코트 마감 등, 창호; 샷시 창호등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급,배수설비, 위생설비, 도시가스시설 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 로폭 약 7미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2016-12-26) , 지구단위계획구역(2014-01-13)(학익지구(자세한 사항은 도시창생 과 문의)), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.] )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
97건
평균김정가
134,926,275원
평균매각가
78,589,410원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.5회