본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 '삼호어린이공원' 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 단독주택, 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역임.

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제3층 제302호로서 - 외벽 : 드라이비트, 외장타일 붙임 등 - 창호 : 새시조 등 마감임.

다세대주택으로 이용 중임.

위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.

자체지반 대체로 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서 현황 공동주택(다세대주택) 건부지 등으로 이용 중임.

본건 북측으로 노폭 약 8m, 서측으로 노폭 약 4m 내외의 도로에 각각 접하고 있음.

제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.]), 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 임.

집합건물등기사항전부증명서 상 행정구역 명칭 변경이 반영되지 아니하여 물건 소재지가 '인천광역시 남구'로 등재되어 있어 물건 소재지 표기는 집합건축물대장을 기준으로 '인천광역시 미추홀구'로 표기하였음.

- 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 공동주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.