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신건
📍다세대주택
인천지방법원
2026타경500109
인천광역시 서구 검암동 623-6 이원캐슬 에이동 4층401호
162,000,000원
162,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
87,480,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍다세대주택
토지면적
30.4971㎡(9.22537275평)
건물면적
55.9㎡(16.90975평)
₩ 청구액
153,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.20
2026.01.22
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.04.24 (10:00)예정162,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOO O OOO)
- • 임차인김OO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자부OO OOOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자인OOOO OO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 '간재울중학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내의 4층 401호로서, 외벽 : 외장 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.
이용상태
공동주택(단지형 다세대주택)으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
동측으로 약8미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1지구), 도로(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
34건
평균김정가
1,198,775,095원
평균매각가
774,614,521원
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.4회