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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2026타경500092
인천광역시 서구 청라동 167-29 청라디오스텔 16층1609호
83,400,000원
83,400,000원
신건
AI 예상낙찰가
50,040,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
5.0994㎡(1.5425685평)
건물면적
19.57㎡(5.919925평)
₩ 청구액
121,500,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.15
2026.01.16
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서 각 첨부
기일 내역
- • 2026.04.24 (10:00)예정83,400,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 임차인임OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자용OO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 임차권자임OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "초은고등학교" 북측 인근에 위치하고 주위는 아파트단지와 학교 공원 및 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근 노선버스 정류장 등이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 평지붕 16층 건물 내 제16층 제1609호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등입니다.
이용상태
본건 오피스텔로 이용 중입니다.
설비내역
본건 위생설비와 급배수설비 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건 세로장방형의 토지로 오피스텔 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약20m 및 서측과 북측으로 노폭 약15m의 도로와 접하여 이용 중입니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 청라동 167-29는 일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))입니다.
공부와의 차이
공부와의 차이는 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 등기사항전부증명서 을구 순위번호 5 주택임차권 등기가 등재되어 있습니다.
인근매각통계
매각건수
49건
평균김정가
190,734,694원
평균매각가
115,846,203원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.4회