- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대 확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서 첨부.
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천광역시청" 남측 인근에 위치하고 부근은 상업용 및 업무용 근린생활시설,오피스텔,아파트 등이 소재하고 있는 지역임.
본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 "예술회관역" 및 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.
2014년 2월 27일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층건중 제14층 제1403호로 외벽:석재붙임 및 판넬마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등
도시형생활주택(원룸)으로 이용되고 있음.
위생설비,상하수도설비,승강기,주차장,소화전설비등되어있음.
1필지 장방형의 토지로 공동주택,업무시설,근린생활시설의 건부지로 이용되고 있음.
남측으로 아스팔트포장도로,동측으로 보행자전용도로와 접하고 있음.
일반상업지역,방화지구,지구단위계획구역(2025-07-28)(구월업무지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역 (2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))).
해당사항없음.
가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다. 나.본건 등기사항전부증명서상 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음. 2022카임10698(2022.06.24) 임차보증금: 100,000,000원 범 위: 제14층 제1403호 18.14제곱미터 전부 임대차계약일자: 2020.03.29 주민등록일자: 2020.04.28 점유개시일자: 2020.04.28 확정일자: 2020.03.31 임차권자: 김**, 인천 남동구 남동대로765번길 26, 1403호