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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2026타경225
인천광역시 서구 가정동 560-11 2층201호
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-8
80,000,000원
80,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
46,400,000원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
22.22㎡(6.72평)
건물면적
31.545㎡(9.5423625평)
₩ 청구액
30,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.03.31
2026.04.02
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 외국인체류확인서 첨부
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 가정동 소재 "가정중앙시장역" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
조적조 슬래브위기와 지붕 3층 건물 중 제2층 제201호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 1990-01-17)
이용상태
집합건축물대장상 용도는 다세대주택으로 등재되어 있음.
설비내역
위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지로서, 다세대주택 등의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측 및 남동측의 도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2023-12-26), 지구단위계획구역 (가정중앙시장역주변지구), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2류(8m~10m))(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역 (외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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