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신건
📍단독주택
인천지방법원
2026타경204
인천광역시 서구 가좌동 144-77
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-8
250,440,420원
250,440,420원
신건
AI 예상낙찰가
127,724,614원(인근 낙찰가율 51% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
103.83㎡(31.408575평)
₩ 청구액
15,092,233원
현장조사서
조사일 :
2026.03.31
2026.04.01

건물 기재와 같음

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 '가좌1동행정복지센터' 북서측 인근에 위치하며 부근 은 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.

형태 및 이용상태

자루형 평지를 주택 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태

남측 자루로 로폭 약 10m 내외의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청 평생교육과 문의 560-6659)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에 관한 허가구역(토지거 래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025.8.26. ~2026.8.25.))

제시목록 외의 물건

별첨 &apos;건물개황도&apos; 기호(ㄱ)~ 기호(ㄹ)을 참고하시기 바랍니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상처리하였습니다.

건물의 구조

벽돌조 슬래브위기와 2층건으로서, 외벽: 돌붙임 및 적벽돌치장쌓기 마감 등. 창호: 알미늄샷시 창호 등입니다.

이용상태

&apos;주택&apos; 입니다.

설비내역

급·배수, 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비를 갖추고 있습니다.

부합물 및 종물

별첨 &apos;건물개황도&apos; 기호(ㄱ)~ 기호(ㄹ)을 참고하시기 바랍니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상처리하였습니다.

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