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신건
🏢아파트
인천지방법원
2026타경170
인천광역시 서구 검암동 535-2 검암4차신명스카이뷰골드 505동 2층201호
입찰일: 2026년 10월 14일 (10:00)D-3
349,000,000원
349,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
286,180,000원(인근 낙찰가율 82% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
48.31㎡(14.61평)
건물면적
84.5888㎡(25.588112000000002평)
₩ 청구액
21,797,260원
현장조사서
조사일 :
2026.03.30
2026.03.31

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "은지초등학교" 북측 인근의 검암4차신명스카이뷰골드 단지 내에 위치하며, 주위일대는 아파트단지, 근린생활시설 및 공동주택 등이 혼재한 주택지대로 주위환경은 무난한 편임.

교통상황

본건까지 각종 차량의 출입이 용이하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.

건물의 구조

2004. 08월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층건 아파트 건물 내 2층 201호로서, 외벽:콘크리트 위 페인팅 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 아파트 건물의 부지 등으로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 아파트 단지는 북서측, 남서측 및 남동측으로 공도와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암2지구), 도로(접함), 가축사육제한구역(2025-05-20), 상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역(과밀억제권역), 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 (토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025.8.26.~2026.8.25.)).

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 사항은 미상임.

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