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신건
🏢아파트
인천지방법원
2026타경86
인천광역시 미추홀구 학익동 645 주안7차신동아아파트 41동 2층201호
입찰일: 2026년 09월 03일 (10:00)D-10
201,000,000원
201,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
136,680,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
29.69㎡(8.98평)
건물면적
59.4㎡(17.9685평)
₩ 청구액
62,582,611원
현장조사서
조사일 :
2026.02.13
2026.02.19
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 소유자 가족 이외 등재내역 없음.
- 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인권리신고에 관한 `안내문`을 부착하였음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 인주초등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 중.서민층 아파트가 주를 이루는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 근거리에 위치함.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 12층 건물 내 제2층 제201호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 샤시 창호 등
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급.배수시설, 승강기, 소화전, 도시가스시설 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
광평수의 아파트 부지임.
인접 도로상태등
단지 내 도로가 외곽 공도와 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
2필지 공히 제3종일반주거지역, 아파트지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 용도 : 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 지정기간 : 2025.8.26. ~ 2026.8.25.).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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