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신건
🏢아파트
인천지방법원
2026타경54
인천광역시 남동구 간석동 616-7 간석신동아파밀리에명품아파트 101동 5층503호
입찰일: 2026년 09월 14일 (10:00)D-7
404,000,000원
404,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
294,920,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
30.82㎡(9.32평)
건물면적
84.4571㎡(25.54827275평)
₩ 청구액
325,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.30
2026.02.03
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 함.
- 임차인의 권리신고등에 관한 안내문을 교부함
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역 남동구 간석동 소재 "홈플러스" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주거환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 금속기와지붕 21층중 5층 503호로서 외벽 : 시멘트모르타르위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 유리창 등임.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생설비, 개별난방설비, 옥내소화전설비, 자동화재탐지설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리의 공동주택건물부지로 인접도로와 등고평탄함.
인접 도로상태등
단지내 포장도로에 접하며, 본건까지 차량출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 소로3류(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 토지가래계약에 관한 허가구역임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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