1 / 8
신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2026타경34
인천광역시 계양구 효성동 21-36 크리스탈타운 3층301호
입찰일: 2026년 10월 28일 (10:00)D-9
146,000,000원
146,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
77,380,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
27.68㎡(8.37평)
건물면적
59.97㎡(18.140925평)
₩ 청구액
20,914,353원
현장조사서
조사일 :
2026.01.29
2026.02.02
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문 부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람내역상에 소유자와 소유자 이외의 자가 거주자로 등록이 되어 있어 일응 소유자와 임차인이 각 점유하는 것으로 추정하여 등재하였음
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록등본 첨부
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "인천효성동초등학교” 북측 인근에 위치하며 주변은 주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건중 3층 301호 내, 외벽 : 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 등 추정. 창호 : 하이샷시 창호 마감 등임.
이용상태
'다세대주택'으로 이용중임.
설비내역
상·하수도설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지를 '다세대주택' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건의 북측으로 소재하는 포장도로를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천북부교육지원청(510-5491))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26) (외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...