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유찰 1회
🏬다세대주택
인천지방법원
2025타경515131
인천광역시 부평구 부평동 415-7 에스씨제일행복해아파트 2층204호
182,000,000원
127,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
114,660,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬다세대주택
토지면적
7.999㎡(2.4196975평)
건물면적
56.05㎡(16.955125평)
₩ 청구액
180,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.09
2026.01.15
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 외국인체류확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.04.24 (10:00)예정127,400,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰182,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOO OOO)
- • 임차인진OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자부OOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자부OO
- • 임차권자임OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재, "부평동초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 등 공동주택, 오피스텔, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 '부평시장역'이 소재하여 교통여건은 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 2층 204호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 샷시 창호임.
이용상태
공부상 오피스텔로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비, 소화설비. 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 부정형 평지 토지로서 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 토지 서측 및 동측으로 각각 노폭 약 18미터, 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1, 2 공히 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025- 08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.).
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
112건
평균김정가
218,187,500원
평균매각가
135,768,817원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회