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유찰 3회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경515127
인천광역시 미추홀구 용현동 627-273 대림빌라 5층501호
입찰일: 2026년 09월 01일 (10:00)D-8
66,000,000원
22,638,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
36,300,000원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
15.49㎡(4.69평)
건물면적
29.62㎡(8.96005평)
₩ 청구액
115,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.12
2026.01.13
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재)
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대열람내역, 외국인체류확인서 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "옹진군청" 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
교통상황
본건 인근까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내의 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2003.11.7.) 외벽 : 드라이비트 마감 등 창호 : 하이새시 창호 임.
이용상태
다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측 노폭 약 6미터의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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