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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경515122
인천광역시 미추홀구 도화동 359-18 4층402호
입찰일: 2026년 09월 10일 (10:00)D-10
119,000,000원
119,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
63,070,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
22.04㎡(6.67평)
건물면적
41.68㎡(12.6082평)
₩ 청구액
141,544,793원
현장조사서
조사일 :
2026.01.09
2026.01.12
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동에 소재하는 지하철 1호선 "주안역"남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내4층 402호로서, 외벽: 드라이비트 마감 등, 창호: 새시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 완경사지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 폭 약8m 내외, 북측으로 폭 약4m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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