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신건
📍다세대주택
인천지방법원
2025타경515014
인천광역시 부평구 십정동 414-13 미래아트빌 비동 4층401호
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-7
186,000,000원
186,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
111,600,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍다세대주택
토지면적
32.25㎡(9.76평)
건물면적
69.02㎡(20.878549999999997평)
₩ 청구액
204,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.09
2026.01.15
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재, 전철 경인선 "동암역" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 아파트, 단독주택, 공원, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 혼용지대로 주위환경은 보통인 편입니다.
교통상황
본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 근거리에 전철역(경인선 동암역) 등이 소재하여 제반교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 4층 401호로서, 외벽 : 드라이비트 및 석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등임
이용상태
공동주택으로 이용 중입니다.
설비내역
기본적인 난방설비, 위생설비, 급배수설비, 주차장설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 세장형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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