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유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경514974
인천광역시 계양구 작전동 707-15 에이-6동 2층202호
입찰일: 2026년 08월 26일 (10:00)D-2
57,000,000원
27,930,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
34,770,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
23.56㎡(7.13평)
건물면적
36.77㎡(11.122925평)
₩ 청구액
100,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.05
2026.01.07
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 계양구 작전동 ‘안남고등학교’ 동측 인근에 위치하는 부동산(다세대주택)으로 주위 는 아파트, 다세대주택 등이 분포하는 주거지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조
벽돌조 슬래브 지붕 3층 건물 내 제2층 제202호로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등임. 창 호 : PVC샷시 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
위생, 냉난방시설 등 위생 급배수시설, 소화설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
-
인접 도로상태등
-
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
도시계획 및 기타 공법관계 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의 032-450-5594)),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취 득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
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