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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경514948
인천광역시 계양구 동양동 608 솔향기마을 1단지 103동 2층201호
182,000,000원
182,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
105,560,000원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
43.08958㎡(13.034597949999998평)
건물면적
50.8275㎡(15.37531875평)
₩ 청구액
200,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.07
2026.01.08
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정182,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 교부권자계OO
- • 교부권자경OO OOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 동양동에 소재하는 "계양3동 행정복지센터" 북서측의 "솔향기마을1단지" 103동 2층 201호로서 주위는 다세대주택이 주를 이루는 주거지대인바 주변환경은 보통시 됨.
교통상황
동측, 남측 등으로 접한 소로를 통하여 동양로 등 간선도로에 연계되며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건내 2층 201호로서 외벽: 외장석재판넬등 마감 내벽: 몰탈위페인팅 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일: 2010.12.29.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 엘리베이터 등.
토지의 형상 및 이용상태
가장형토지로서 다세대주택(솔향기마을1단지 101~106동)의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동,서,남,북측으로 각각 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2025-07-28), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
공부와의 차이
해당없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
54건
평균김정가
146,370,370원
평균매각가
85,754,103원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.6회