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유찰 1회
📍다세대주택
인천지방법원
2025타경514946
인천광역시 서구 검암동 680-3 유현샤인빌 에이동 3층302호
입찰일: 2026년 08월 25일 (10:00)D-1
158,000,000원
110,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
85,320,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍다세대주택
토지면적
35.68㎡(10.79평)
건물면적
46.54㎡(14.078349999999999평)
₩ 청구액
160,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.12
2026.01.14
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 도요지로190번길에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.
건물의 구조
2012년 4월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 5층건 중 3층 302호로서, 외벽: 드라이비트 마감 창호: PVC샷시 이중창호임. (사용승인일:2012-04-06)
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기, 도시가스난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 남측으로 노폭 약 12, 8미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역 (2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역) <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택 용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.
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