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유찰 3회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경514934
인천광역시 서구 경서동 764-10 경서힐타운 5동 4층403호
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-16
99,000,000원
33,957,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
58,410,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
23.63㎡(7.15평)
건물면적
38.01㎡(11.498024999999998평)
₩ 청구액
87,187,506원
현장조사서
조사일 :
2026.01.06
2026.01.09
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 '경서초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(기와)지붕 4층 건물 내 제4층 제403호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샤시창호 마감 등.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수시설, 전기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접 도로대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 10미터 내외, 북서측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(예빛유치원(서부교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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