0 / 10
유찰 1회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경514928
인천광역시 서구 청라동 152-2 청라레이크뷰 4층405호
124,000,000원
86,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
74,400,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.7582㎡(2.3468555평)
건물면적
36.97㎡(11.183425평)
₩ 청구액
135,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.06
2026.01.09
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부
기일 내역
- • 2026.04.24 (10:00)예정86,800,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰124,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 임차인이OO
- • 임차인권OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- • 교부권자동OOOO
- • 교부권자창OOOO
- • 교부권자파OOOO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자구OOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 교부권자경OO OOO
- • 임차권자원OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 서구 청라동 ‘경명초등학교’ 남측 인근에 위치하는 부동산(오피스텔)으로 주위는 아 파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 분포하는 상업지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제4층 제405호로서, 외 벽 : 타일붙임 마감 등임. 창 호 : PVC샷시 등임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
위생 급배수시설, 소화설비, 승강기설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
-
인접 도로상태등
-
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사 육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역 (2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
49건
평균김정가
190,734,694원
평균매각가
115,846,203원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.4회